建投·金麟璟源前期物业服务招标公告
发布日期：2026-08-27｜栏目：招标公告
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招标概况
招标项目名称：
建投·金麟璟源前期物业服务招标公告
招标类别：
其他
资格审查方式：
资格后审
招标方式：
公开招标
是否接受联合体投标：
否
资金来源：
企业自筹及银行贷款
是否采用电子招投标方式：
是
所在交易平台：
曲靖市公共资源交易中心
文件获取开始时间：
2026-08-27
文件获取结束时间：
2026-09-03
文件获取地点：
曲靖市公共资源交易中心
投标保证金提交方式：
（一）银行转账
（二）银行保函
（三）投标保证保险：应符合《关于在全省房房屋建筑和市政基础设施工程领域深入推进建设工程保证保险工作的通知》
（云建建〔2020〕65号）
、《云南省建设工程招标投标管理办公室关于进一步优化营商环境 落实建设工程保证保险制度的通知》
（云建招〔2020〕116号）
和《云南省发展和改革委员会关于印发云南省公共资源交易平台接入电子保函服务指导意见的通知》（云发改平台建管〔2021〕1152号）的相关要求。
文件获取方式：
下载
文件获取要求：
本招标项目为电子招标，凡有意参加投标者，请于2026年8月27日00时00分至2026年09月03日00时00分登录云南省公共资源交易信息网选择“曲靖市”进入公共资源交易平台，凭企业数字证书（CA）获取电子招标文件；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录云南省公共资源交易信息网进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录云南省公共资源交易信息网进行注册，待审核通过后登录云南省公共资源交易信息网选择“曲靖市”进入公共资源交易平台获取电子招标文件。
注：交易平台技术支持服务电话：010-86483801；在线服务QQ：4009618998。
投标人要求：
1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业（事业）或其他组织，并具备有效的营业执照；
2、财务要求：投标人财务状况良好，提供2022年—2024年经第三方审计的财务报告及报表（报表至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）；事业单位可提供内部财务报表；成立不足三年的单位，提供自成立后的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，成立不足一年的提供自成立至今的财务报表；
3、人员要求：
（1）项目经理：1人，进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力，需提供身份证、学历证。
（2）其他人员要求：综合服务员2人；保洁主管1人；保洁员8人；绿化员4人；安保主管1人、安保人员8人、形象岗安保2人（安保人员需具备有效的保安员上岗证或保安员职业资格证）；工程维护员3人（具备有效的电工职业技能等级证书）。
注：以上人员需提供身份证、资格证书（如有）及“物业服务人员到岗承诺书”。
4、企业业绩要求：投标人（2023年1月1日至今）至少承接过1项合同金额不低于200万元或建筑面积不低于4.5万平方米的物业服务业绩，业绩证明材料为中标通知书、合同协议。
注：至开标截止之日前成立不足一年（含一年）的公司不做业绩要求。
5、信誉要求：
（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；
（2）未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人。
6、具有物业管理日常投诉处理机制。
备注：
招标人与代理机构
招标人：
曲靖市云建房地产开发有限公司
代理机构：
云南光卓工程项目管理有限公司
统一社会信用代码：
91530300713458329Y
统一社会信用代码：
91530100MA6QBRXC31
联系人：
范老师
联系人：
陈月琪
联系电话：
13988950314
联系电话：
19143170336
办公电话：
13988950314
办公电话：
19143170336
招标内容、范围、规模
标段名称：建投·金麟璟源前期物业服务
标段合同估算价：
万元
投标保证金（万元）：
3.0
招标规模：
本次招标前期物业服务费约 314.56万元
招标范围：
完成由招标人开发的建投·金麟璟源前期物业服务，包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、运行、保养及相关档案资料管理服务；（2）公共环境绿化服务；（3）公共清洁卫生服务；（4）公共秩序维护；（5）装饰装修管理服务；（6）业主、物业使用人档案资料管理服务；（7）配合甲方将供水、排水、供电、供气、通讯等专营设施移交给相关专营单位；（8）配合供水、排水、供电、供气、通讯等相关专营单位进行管理养护、改造相关设施设备或设置管线；（9）配合住建、城管、消防、公安、环保、卫健等相关政府部门做好房屋安全、文明养宠、垃圾分类、消防、治安、公共卫生等事务；（10）配合甲方办理交房验房(流程引导、配合查验房屋内部质量、住房相关资料钥匙核对、准备及移交)等相关工作；（11）其他服务等。
来源：云南省建设监管公共服务平台 ｜ 查看原文