保山中心城区老旧小区改造（人民路—南八环路—西山脚— 大保高速片区）建设项目设计施工总承包招标公告

发布日期：2026-08-13｜栏目：招标公告

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招标概况
招标项目名称：
保山中心城区老旧小区改造（人民路—南八环路—西山脚— 大保高速片区）建设项目设计施工总承包招标公告
招标类别：
设计施工一体化
资格审查方式：
资格后审
招标方式：
公开招标
是否接受联合体投标：
是
资金来源：
地方专项债、争取上级资金补助及自筹
是否采用电子招投标方式：
是
所在交易平台：
保山市公共资源交易中心
文件获取开始时间：
2026-08-13
文件获取结束时间：
2026-08-17
文件获取地点：
全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”
投标保证金提交方式：
（一）银行转账
（二）银行保函
（三）投标保证保险：应符合《关于在全省房房屋建筑和市政基础设施工程领域深入推进建设工程保证保险工作的通知》
（云建建〔2020〕65号）
、《云南省建设工程招标投标管理办公室关于进一步优化营商环境落实建设工程保证保险制度的通知》
（云建招〔2020〕116号）
和《云南省发展和改革委员会关于印发云南省公共资源交易平台接入电子保函服务指导意见的通知》（云发改平台建管〔2021〕1152号）的相关要求。
文件获取方式：
下载
文件获取要求：
凡有意参加投标者请于2026年08月13日00:00时至2026年08月17日23:59时（北京时间，下同），登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。（若为联合体，由联合体牵头人完成）。
投标人要求：
1.资质要求：投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照。
独立投标人参与投标时，须同时具备以下设计资质与施工资质。若采用联合体形式投标，可由不同专业的联合体成员共同组成投标整体，并应满足以下资质要求。
（1）具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或同时具备工程设计市政行业（排水工程、道路工程、城镇燃气工程）乙级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（如为联合体形式投标，可由不同专业的联合体成员共同组成整体，并应满足设计资质要求，联合体中同一专业有多家单位共同承担工作的，按照资质等级较低的单位确定联合体资质）；
（2）同时具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证（如为联合体形式投标，可由不同专业的联合体成员共同组成整体，并应满足施工资质要求，联合体中同一专业有多家单位共同承担工作的，按照资质等级较低的单位确定联合体资质）。
2.拟派往本项目的项目负责人资格：
（1）拟派本项目的项目总负责人：具备有效的建筑工程专业或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的B类安全生产考核合格证书，注册在投标人本单位且未担任其他在建项目的项目负责人（注册建造师管理办法第9条规定除外），投标人须提供承诺书【在云南省建设监管公共服务平台（https://www.ynjzjgcx.com/）在线查询，未处于锁定状态】。项目总负责人须为本单位在职人员（须提供社保证明），项目总负责人可由施工负责人兼任。
（2）拟派往本项目的设计负责人：具备国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册公用设备工程师（给水排水）或注册土木工程师（道路工程）执业证书，且必须注册在投标人本单位，须为投标人本单位在职人员（须提供社保证明）；注：设计负责人专业应与本项目主要改造内容匹配，若为联合体投标，设计负责人须为设计单位在职人员。
（3）拟派往本项目的施工负责人：具备有效的建筑工程专业或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的B类安全生产考核合格证书，注册在投标人本单位且未担任其他在建项目的项目负责人（注册建造师管理办法第9条规定除外），投标人须提供承诺书【在云南省建设监管公共服务平台（https://www.ynjzjgcx.com/）在线查询，未处于锁定状态】。施工负责人须为本单位在职人员（须提供社保证明）。
3.拟派往本项目的施工技术负责人应具备高级及以上技术职称，施工技术负责人须为投标人本单位在职人员（须提供社保证明）。
4.财务要求：投标人财务状况良好，须提供近年（2023年至2025年任意一年度），经第三方出具的审计报告或企业自身出具的合法有效的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和损益表（或利润表），可不含附注），若投标人成立不足一年的，提供成立至今的经第三方出具的审计报告或企业自身出具的合法有效的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和损益表（或利润表），可不含附注）。（若为联合体投标，由联合体牵头人提供）
5.信誉要求：①近三年（2023年至今）无骗取中标或严重违约行为。没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态。（自行承诺。若为联合体投标，由联合体牵头人提供）②未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”（“信用中国”网站跳转至“中国执行信息公开网”查询）、“重大税收违法失信主体”“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”“安全生产严重失信主体名单”。以招标人或招标代理机构查询结果为准，若投标申请人有上述不良行为记录，其投标将被否决。联合体投标的，联合体成员单位均应满足此条件。
6.根据《保障农民工工资支付条例》（中华人民共和国国务院令第724号）要求，投标人须保障农民工工资支付权益。本项目需落实以下制度并提供响应承诺书：
①农民工工资专用账户管理制度；
②农民工工资按月支付制度；
③工资保证金存储制度；
④维权信息公示制度；
⑤农民工实名制管理制度（即云南省农民工工资支付监管平台的实名制管理）；
⑥总承包单位代发工资制度；
⑦招标人可代扣代发拖欠的农民工工资制度。
注：由联合体牵头人提供承诺书
7.本次招标接受联合体投标，牵头人必须是联合体中的施工单位，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。
（2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（5）联合体投标的，以联合体牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。
（6）联合体各成员应按照招标文件中投标文件格式的要求提供相应数据、资料，并由联合体牵头人负责使用“投标文件制作工具”统一汇总、编制投标文件后加密、上传；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况。
（7）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
备注：
招标人与代理机构
招标人：
保山城投商务服务有限责任公司
代理机构：
保山数产项目管理咨询有限公司
统一社会信用代码：
91530502MA6PN9DU9Q
统一社会信用代码：
91530502563163583L
联系人：
杨国信
联系人：
朱金华
联系电话：
15908894694
联系电话：
18987502288
办公电话：
15908894694
办公电话：
0875-2190688
招标内容、范围、规模
标段名称：保山中心城区老旧小区改造（人民路—南八环路—西山脚— 大保高速片区）建设项目设计施工总承包
标段合同估算价：
万元
投标保证金（万元）：
4.0
招标规模：
项目共涉及18个小区，4017栋，4544户，改造范围1141152平方米。其中建筑主体改造包括：小区房屋安全及功能提升改造102531平方米、小区适老型扶手改造910米、房屋防水改造1300平方米、新增配套灭火器117个。配套基础设施包括：新增路灯384盏、小区监控平台44套、消防栓11个；改造天然气管网520米、电力管网87555米、弱电管网87555米、污水管网40025米、雨水管网1443米、小区道路102960平方米、小区无障碍通道20米、小区内部绿化6124平方米。配套公共服务设施包括：新增社区智慧应急救援系统13套、智慧物流服务柜18个、小区数据库2套、小区智能充电桩2445套、自助式水站5个、养老托育空间“云看护、云监督”平台2套、社区物联网系统2套、小区可视化及指纹识别智慧安防系统85套、智慧城市管家服务系统2套；改造邻里休息活动空间445平方米、非机动车停车棚2个800平方米、充电装置90套、路边停车位5760个、公厕46平方米。
招标范围：
保山中心城区老旧小区改造（人民路—南八环路—西山脚—大保高速片区）建设项目设计施工总承包主要包括：
（1）设计范围：完成本项目所涉及的全部设计工作，包含但不限于本项目的初步设计（含初步设计概算）和施工图设计等满足本项目施工要求所涉及的全部设计内容以及相关的优化设计工作；按设计规范要求提供全套设计成果资料（含配合竣工图相关工作）并归档，配合招标人进行施工图设计审查及组织专家论证并取得评审意见、专家咨询、资料收集、完成相关政府部门的审批工作及相关后续服务以及本项目施工过程中的全过程设计跟踪服务、协调工作及其他相关图纸设计工作直至本项目工程竣工验收；具体工作以招标人实际委托通知为准。
（2）施工范围：按照国家有关法律法规、条例以及有关技术规范做好包括但不限于以下内容：本次招标工程建设规模内全部内容、施工图预算、建安工程范围内的土建工程、安装工程、配套工程、土建施工及配套设备采购、安装、调试、试运行，相关服务内容和竣工验收，完成并配合相关部门结算，工程保修等工作，并对工程的质量、安全、工期、投资控制等全面负责。具体以招标人实际委托为准。

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